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Crédit immobilier : l'apport personnel en très nette baisse

Selon une étude du courtier Meilleurtaux.com, l'apport personnel nécessaire pour acheter un logement a considérablement baissé cette année. Et ce, pour la première fois depuis 2004.

C'est une étude du courtier en ligne Meilleurtaux.com qui le révèle : l'apport personnel moyen est passé de 69.000€ à 57.735€ en un an, soit une baisse de plus de 10.000€.

Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui s'explique par la baisse conjointe des prix de l'immobilier et des taux de crédit.

Si les prix de l'immobilier ont, en effet, fléchi en moyenne de 2% cette année, c'est principalement à la baisse des taux de prêts immobiliers qu'on attribue cette nette diminution de l'apport personnel. En effet, les taux du crédit immobilier sont passés de 3,5 à 2,25%.

Ainsi, la baisse des taux permet plus de pouvoir d'achat immobilier. Concrètement, cela se traduit par le financement de surfaces habitables similaires avec un apport personnel significativement réduit.

On assiste donc au retour des emprunteurs plus modestes sur le marché du crédit. Quant aux profils éligibles anciennement, ils 

L'enquête de Meilleurtaux.com nous révèle également deux tendances intéressantes :
- l'âge moyen des emprunteurs augmente
L'âge moyen des emprunteurs est passé de 37,4 ans à 37,6 ans cette année.

- le revenu net moyen des foyers augmente également
Le revenu net moyen des foyers contractant un crédit immobilier est en hausse : 5.316 euros par mois, contre 5.237 euros en 2014.

D'importantes disparités régionales sont néanmoins à signaler, notamment quant au revenu moyen des acquéreurs.


Le portrait de l'emprunteur français en 2015
 
Montant moyen du prêt : 180.222 euros
Apport moyen : 57.735 euros
Apport médian : 20.000 euros
Transaction moyenne : 249.406 euros
Durée moyenne du prêt : 18,9 ans
Revenus nets du foyer : 5.316 euros
Âge moyen : 37,6 ans
Part des primo-accédant : 67%
Source : Meilleurtaux.com

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