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La loi Pinel, un dispositif plus avantageux que la loi Duflot

La loi Pinel semble expliquer en partie le retour des investisseurs sur le marché immobilier. CIAP décortique pour vous ce dispositif de défiscalisation immobilière ...

La loi Pinel avait été présentée comme une véritable incitation fiscale avec plusieurs atouts par rapport à son prédécesseur, la Loi Duflot. Nous vous l'avions présenté dans un article récent. Pour rappel, il prévoit :

  • une durée minimum de location obligatoire de 6 ans au lieu de 9, anciennement
  • une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 21%, en fonction de la durée de location
  • la possibilité de louer à ses enfants ou parents

La réduction d'impôt est calculée sur base du prix de revient du bien et plafonnée dans la limite de 300.000€ et d'un prix au m² de 5.500€.

Le magazine Capital confirme aujourd'hui les avantages du dispositif Pinel de manière concrète et chiffres à l'appui. L'équipe du journal a étudié les rendements d'investissements locatifs similaires dans trois villes françaises : Dijon, Chatou et Lyon. Il apparaît que la loi Pinel offre systématiquement un meilleur rendement que la loi Duflot. Le rapport rendement-risque de l'immobilier reste séduisant ...

Avec le dispositif de défiscalisation Pinel, le gouvernement espérait relancer l'investissement locatif. La loi Pinel a suscité des préréservations de logements en 2014, confirmées par les actes authentiques de ce début d'année 2015. Serait-ce le signe d'une embellie sur le marché de la construction ? Affaire à suivre ...

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un logement neuf destiné à la location et bénéficier du dispositif Pinel ? L'équipe de CIAP est à votre disposition pour vous conseiller. Contactez-nous !

 

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