CIAP IMMOBILIER : Les prix de l'immobilier en baisse ?

Une majorité de français se sont récemment déclarés favorables à un encadrement des prix de l'immobilier. Ils seront donc ravis d'apprendre qu'un notaire sur deux anticipe une baisse des prix pour les mois à venir.

Si la prochaine note de conjoncture des notaires est programmée pour le mois d'octobre prochain, une enquête dévoilée par le site immonot.com laisse présager de la teneur de celle-ci. S’appuyant sur un sondage réalisé auprès d’études notariales, l’enquête vise à dégager les tendances du marché immobilier tant en terme de volumes que de prix. Sur ce dernier point, 50% des notaires interrogés déclarent ainsi s’attendre à une baisse au cours des prochains mois. Dans un contexte économique où la perspective grandissante d’une crise et les derniers ajustements fiscaux (taxe sur la plus-value immobilière notamment) pèsent sur le marché, ils ne seraient désormais plus que 2% à miser encore sur une progression des prix. Pour le reste (48%), une certaine stabilité devrait être le mot d’ordre.

Concernant le volume de leur activité, près de 45% des notaires observent d’ores et déjà « un recul important du nombre de compromis ». Une tendance qui devrait se poursuivre, voire s’accentuer sur le court terme puisque 51% des sondés estiment devoir prochainement faire face à une nette baisse de leur activité (ce pourcentage était de 42% il y a à peine deux mois). Quant aux optimistes, s’ils étaient encore 11% en juillet dernier, leur nombre se réduit peu à peu pour s’établir aujourd’hui à 5%.

Face à une orientation baissière généralisée (prix de l'immobilier et volume de vente confondus), les notaires sont désormais 75% à conseiller de vendre son logement avant de procéder à l’achat d’un nouveau bien. Un conseil que bon nombre d’acquéreurs, faute de moyens, appliquaient de toute façon déjà et qui devrait être largement suivi, tout au moins jusqu’en février 2012 et l’entrée en vigueur de la nouvelle taxe sur les plus-values immobilières.

Source : Diagnostic Expertise ( 29/09/11 )
Alix GUINET