Simulation de crédits
CIAP Immobilier > Rachat de crédits > Quand envisager le rachat de crédit immobilier ?

Quand envisager le rachat de crédit immobilier ?

Plusieurs situations peuvent vous amener à envisager le rachat de votre crédit immobilier ... Avoir souscrit un prêt à un taux plus élevé que les taux actuels du marché est généralement la principale motivation.

 

Opter pour un rachat de crédit immobilier peut, en effet, offrir de nombreux avantages :

 

obtenir des mensualités moins élevées

 

prétendre à un taux d'endettement moins important

 

retrouver son pouvoir d'achat et sa sérénité financière

 

 

Voici quelques pistes à envisager pour mener à bien votre rachat de crédit immobilier :

 

  • Renseignez-vous sur votre capital restant dû !

Le tableau d'amortissement fourni par la banque précise le capital restant dût et la durée restante du prêt.

 

  • Evaluez la durée de votre nouveau crédit !

Plusieurs cas de figure se présentent en fonction de la durée d'emprunt que vous envisagez :

 

- Si vous souhaitez réduire la durée de votre emprunt

Si vos revenus vous le permettent, réduire la durée de votre emprunt vous permet de diminuer le coût de votre crédit et de vous endetter moins longtemps. Cela implique de racheter votre crédit et d'augmenter vos mensualités ou de maintenir des mensualités similaires.

 

- Si vous souhaitez garder la même durée d'emprunt

Si vous voulez alléger vos mensualités tout en conservant la même durée de crédit, trois hypothèses pour vérifier que l'opération soit intéressante :

 

Votre crédit en cours est dans le premier tiers de remboursement

Il vous faut obtenir un taux d'emprunt au moins 1 point inférieur à votre crédit actuel

 

Votre crédit en cours est dans le second tiers de remboursement

Il vous faut obtenir un taux d'emprunt au moins 2 points inférieur à votre crédit actuel

 

Votre crédit en cours est dans le dernier tiers de remboursement

L'opération n'est pas avantageuse. En effet, la majeure partie des intérêts étant remboursée en début de crédit, la part des intérêts dans les échéances diminue et le gain est loin d'être évident, y compris avec un taux d'intérêt moins élevé.

 

CIAP renégocie votre crédit immobilier. Prenez contact avec un courtier pour valider l'intérêt de l'opération !

 

Il vous faut obtenir un taux d'emprunt au moins 2 points inférieur à votre crédit actuel
Il vous faut obtenir un taux d'emprunt au moins 2 points inférieur à votre crédit actuel
Contactez-nous