CIAP IMMOBILIER : Archives
Les banques n’ont pas tenu leurs promesses
Sur l’ensemble de l’année 2009, le volume global de crédits distribués au secteur privé n'a progressé que de 1,8%. Les banques n’ont donc pas tenu l'engagement pris fin 2008, qui consistait à accroître de 3 à 4% les encours de crédits.
En fin d’année 2008, face à l'angoiss...
Crédit immobilier : les taux baissent toujours !
Cela fera maintenant bientôt un an que le crédit immobilier connaît une lente mais insatiable baisse des taux. Dans sa dernière étude, l’Observatoire du Crédit logement/CSA constate donc une nouvelle baisse des taux sur le mois d’Octobre.
En effet, le taux moyen d’un crédit imm...
Loi Demessine
Collectez des revenus complémentaires et réduisez fortement vos impôts en investissant en zone rurale.
Crédit : Les français jouent la prudence!
D’après le dernier « Observatoire des crédits aux ménages » rendu public par la Fédération Bancaire de France (FBF), les français auraient fait preuve de prudence envers le crédit sur l’ensemble de l’année 2009.
On constate en effet que les ménages français se sont montrés p...
2009 : Les notaires dressent un bilan plutôt optimiste du marché immobilier
La dernière note de conjoncture des Notaires de France, établie en collaboration avec l’Insee, vient d’être publiée ce 28 Janvier dernier. L’étude porte un regard relativement optimiste sur le comportement du marché immobilier au cours du trimestre 2009. Soutenus par un nombre de ...
Comment réussir son investissment immobilier :
Les lois de défiscalisation sont nombreuses et les avantages fiscaux qu’elles offrent sont variés et ne reposent pas tous sur le même mécanisme : 25% de réduction d'impôt, 40% de réduction d'impôt, récupération de la T.V.A,...
Certains investissements permettent de réduire sa base imposable ...
Le Diagnostic des Performances Energétiques a lui aussi son crédit d'impôt !
Le diagnostic immobilier DPE (Diagnostic des Performances Energétiques) apparaît depuis son instauration comme l’un des principaux éléments d’une rénovation thermique profonde du parc immobilier français.
En France, l’immobilier constitue un énorme pourvoyeur de CO2. Près d&r...
Que faut-il penser du dispositif SCELLIER ?
Avec le nouveau dispositif SCELLIER, les Lois Robien et Boorlo sont appelées à disparaître d’ici fin 2009. Ces 6 dernières années, ces deux lois ont pourtant permis aux promoteurs et gestionnaires de patrimoine, d’inonder le marché de biens immobiliers neufs.
Mais que les investis...
Une nouvelle subvention écologique !
Destinée à la rénovation thermique d’un bien immobilier, une nouvelle subvention écologique prend désormais place aux côtés de l’éco-prêt à taux zéro et du crédit d’impôt écologique, au sein de la liste des diverses aides environnementales.
Selon une enquête menée par l'Insee (l'I...
Déduction d’impôt des intérêts du crédit immobilier : la fin ?
Mesure emblématique de la loi TEPA (Travail, Emploi et Pouvoir d’Achat), la déductibilité des intérêts du crédit immobilier pourrait bien vivre des dernières heures. C’est en tout cas ce que laissait présumer La Tribune, puisque selon le quotidien économique, des députés travailleraient ...
Les conditions d’octroi du crédit immobilier reviennent peu à peu la normale
Une enquête de la BCE (Banque Centrale Européenne) réalisée auprès de 118 banques européennes démontre que si de réels efforts ont été fournis par la grande majorité des établissements financiers, certains d’entre eux rechignent encore à assouplir leurs conditions d’octroi en matière de...
Crédits immobiliers : Les taux baissent encore !
Pour la première fois depuis Mai 2006, le taux moyen d’un crédit immobilier passe en dessous de la barre fatidique des 4% pour ce qui est du prêt le plus populaire, celui sur 20 ans.
Pour ce début d’année 2010, si bon nombre d’observateurs prévoyaient une lente mais progressive r...
Crédit : Les français jouent la prudence !
D’après le dernier « Observatoire des crédits aux ménages » rendu public par la Fédération Bancaire de France (FBF), les français auraient fait preuve de prudence envers le crédit en général, sur l’ensemble de l’année 2009.
On constate en effet que les ménages français se sont mon...
Une nouvelle modification pour le dispositif Scellier !
Le Mercredi 19 Mai, Benoit Apparu, secrétaire d’état au logement, a laissé entendre à l’occasion d’une table ronde tenue au Sénat, portant sur les procédés favorisant l’investissement immobilier, qu’une nouvelle modification du dispositif Scellier pourrait voir le jo...
Immobilier neuf : Vos possibilités en 2010
Comme en 2009, l’immobilier neuf devra inévitablement compter avec la loi Scellier. En matière de défiscalisation, les nouveautés fiscales en 2010 sont peu nombreuses.
Mais pour 2010, plusieurs dispositifs de défiscalisation restent éligibles et permettent d’obtenir de substantielles ré...
Un projet de crédit relais à taux zéro
Mettre sur pieds un prêt relais à taux zéro afin de favoriser la mobilité professionnelle, voilà l’idée intéressante proposée par le président de la CGPME (Confédération générale des petites et moyennes entreprises), Jean-François Roubaud, au chef de l’état à l’occasion du salon...
L’éco prêt à taux zéro a la côte !
L’éco-prêt à taux zéro rappelons-le, permet de disposer d’un maximum de 30 000€ (17 000€ étant la somme la plus régulièrement empruntée), remboursable sur 10ans, afin de réaliser des travaux de rénovation dits écologiques.
Mis en place il y a un peu moins d’un an, il co...
Rénovation écologique de l’immobilier : Les locataires mettent aussi la main au portefeuille !
L’idée avait été lancée en juillet dernier et se verra très prochainement concrétisée : Les locataires pourront être menés à participer financièrement à la rénovation thermique des logements qu’ils occupent.
Jean- Louis Borloo, ministre de l’Ecologie, et Benoist Apparu, secréta...
Résidence le Suffren
Entièrement dressé dans un espace arboré, le Suffren est idéalement situé à la Seyne sur Mer, entre mer et centre-ville. Chaque appartement possède une large terrasse ou un jardin privatif. De généreuses baies vitrées baignent de lumière des intérieurs spacieux et fonctionnels, étudiés pour votre pl...
Des logements basse consommation bien réglementés pour 2010 !
Vous l’aurez compris, les bâtiments basse consommation (logements BBC) seront les stars de l'immobilier de demain. Dès 2013, la construction de bâtiments neufs devra en effet répondre à de nouvelles normes environnementales. Le secrétaire d'Etat au Logement, Benoist Apparu, prévoit une régleme...
Une garantie des risques locatifs revue et corrigée pour 2010 !
La GRL(Garantie des Risques Locatifs) a été instaurée en 2006 dans le but d’élargir l’accession aux logements pour les ménages modestes et afin d’inciter les propriétaires à ouvrir leurs biens à la location en les protégeant face aux risques de plus en plus croissant des impayés d...
Impôts, défiscalisation et fiscalité : les changements pour 2010
Chaque année, nous subissons ou bénéficions de modifications fiscales. Quels sont les changements majeurs pour 2010 ?
Niches fiscales :
A compter du 1er Janvier 2010, un contribuable ne pourra pas réduire le montant de son impôt de plus de 20 000€ ( +8% de son revenu imposable). En 2...
Réformes de l’assurance crédit immobilier : le calendrier
Le 21 Juin dernier, le Sénat a définitivement adopté le projet de loi visant à réformer le crédit à la consommation. Suivant un calendrier qui s’étale jusqu’en mai 2011, ce projet de loi devrait progressivement laisser place à une loi à part entière, déjà appelée Loi Lagarde.
Faisan...
Résidence Chateaubanne
Située à la Seyne sur Mer, dans un environnement calme et verdoyant, la résidence Chateaubanne propose une architecture contemporaine et harmonieuse. Tout sous la main, c'est la promesse de cette adresse : Le centre ville à deux pas, les accés routiers à 5 minutes et tous les commerces et services à...
Prêt à taux zéro : Un bonus écologique !
Progressivement, le Grenelle de l’environnement installe ses nombreux dispositifs au sein des différents secteurs de l’immobilier. Jean-Louis Borloo et Benoist Apparu ont annoncé l’application jusqu’en 2012 d’un bonus sur un prêt à taux zéro destiné à l’achat d&rs...
Immobilier neuf : l’investissement locatif prend le dessus !
Les promoteurs constructeurs semblent craindre que le marché de l’immobilier neuf ne soit en passe de se tourner progressivement mais irrémédiablement vers l’investissement locatif, en constatant la place grandissante occupée par les achats de logements neufs destinés à la location au dé...
Les Taux de crédit immobilier au plus bas !
Si la stabilisation des taux de crédit immobilier semble proche depuis quelques semaines, on constate encore de légères orientations baissières. Une aubaine pour les éventuels emprunteurs !
Entre stabilisation imminente, ralentissement de l baisse et recul surprise, il parait bien difficile ...
Résidence Tamaris Bay
C’est face à la mer que Tamaris Bay vous invite à savourer le privilège de vivre dans ce cadre unique. La résidence à l’architecture contemporaine est animée de belles terrasses, véritables pièces à vivre pour les longues journées d’été. Les jardins extérieurs, généreusement arboré...
SCELLIER : Un dispositif florissant mais plus verdissant !
Le vendredi 6 novembre, les députés ont désavoué le gouvernement au sujet du verdissement progressif du dispositif de défiscalisation SCELLIER. Pour le plus grand soulagement des professionnels de l’immobilier, Le «SCELLIER BBC (Bâtiment Basse Consommation)» devrait être supprimé.
En Septe...
Prêt Pass Foncier : Une ultime modification
Avant sa suppression prévue pour le 31 décembre 2010, le prêt pass foncier a subit une ultime modification au 1er Juillet. Le secrétaire d’état au logement, Benoit Apparu, a en effet annoncé une franche réduction du montant maximal octroyé aux emprunteurs.
Popularisé par la maison à 15 eur...
Crédit immobilier : Les taux chutent toujours !
L’Observatoire Crédit Logement / CSA, dans sa dernière publication, fait état d’une nouvelle baisse des taux de prêt immobilier pour le mois de février 2010.
Après s’être affiché à 3.75% en janvier dernier, le taux moyen pour un crédit immobilier chute encore, pour s’établ...
Baisse surprise des taux immobiliers !
Les taux de prêt immobilier jouent la carte de la surprise et s’affichent une nouvelle fois à la baisse sur l’ensemble des régions. Si la grande majorité des professionnels annonçait une remontée des taux à plus ou moins long terme, les particuliers n’ont qu’à se réjouir d...
Banque et crédits : lutte contre des frais bancaires abusifs
Depuis 2007, Christine Lagarde s’attache à lever le voile sur les tarifs parfois abusifs appliqués par les banques à leurs différents services. Après l’obligation imposée aux banques de fournir chaque année le récapitulatif complet des frais imputés à leurs clients et la création d&rs...
Dernière ligne droite pour le prêt à taux zéro doublé !
Le mercredi 30 Juin, les candidats à l’achat d’un bien immobilier neuf ne pourront désormais plus bénéficier d’un prêt à taux zéro doublé. En effet, dans le cadre du plan de relance instauré par le gouvernement, le prêt à taux zéro a vu le 15 janvier 2009, le plafond de son mont...
Loi de Finance 2010 : L’écologie et l’Immobilier
Déductibilité des intérêts d’un crédit Immobilier :
Si depuis 2007, les propriétaires peuvent prétendre à une déduction de 40% des intérêts de leur crédit immobilier sur leurs impôts la première année, puis 20% les 4 suivantes, cet avantage fiscal sera revu à la baisse pour 2010.
Une certain...
Résidence les Terrasses de Rostand
La résidence Les Terrasses de Rostand, proche du port de plaisance et du centre de La Seyne sur Mer, vous permet d'être à deux pas des commerces et des plages de Mar Vivo, Tamaris et des Sablettes. Elle se situe à proximité immédiate de l’école Victor Hugo et de l’hopital intercommunal. ...
Une assurance de crédit immobilier pour les fonctionnaires
Tandis que la future loi Lagarde s’apprête à promouvoir l’assurance en instaurant notamment le libre choix de celle-ci lors de la souscription d’un prêt immobilier, le Crédit Social Fonctionnaire (CSF) prend les devants en proposant une assurance crédit immobilier destinée aux p...
Réformes des aides d’accession à la propriété dévoilées
C’est désormais au tour des aides à l’accession à la propriété de subir le plan d’économie budgétaire engagé par le gouvernement. Le secrétaire d’état Benoit Apparu dévoile quelque peu le futur visage des ces diverses aides qu’elles soient directes ou indirectes.
A ...
Loi Girardin et Loi Scellier : nouveaux plafonds 2010 !
Comme tous les ans, les plafonds de loyers, de ressources et de défiscalisation sont actualisés :
Loi Girardin :
Cette année encore, les nouveaux plafonds 2010 sont revus à la hausse. Désormais, il faudra prendre en compte pour la réduction d’impôt en loi Girardin, pour les investissements r...
Changer de banque devient un jeu d’enfants !
Si jusqu’à présent changer de banque était fastidieux et décourageant, une série de mesures visant à facilité les éventuels « déménagements bancaires » vient d’être instaurée.
Les banques de l’Union Européenne se sont, d’un commun accord, engagées à développer un « se...
